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Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie

Als ausgebildete Fachwirte der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft sowie Sachverständige für die Bewertung für bebaute und unbebaute Grundstücke bewerten wir Ihre Immobilie sachverständig und marktkonform.

Nicht selten stehen wir vor der Aufgabe, den Eigentümer über den eigentlichen Wert seiner Immobilie informieren zu müssen. Oft ist das meist ein anderer Wert als der vorgestellte, denn Ihr persönliches Verhältnis zur Immobilie - der ideelle Wert - wird von den neuen Eigentümern eher selten anerkannt und mitbezahlt. Nun haben wir die unangenehme Aufgabe, deutlich zu klären: Nur ein reeller Wert kann zu einem Verkaufserfolg führen. Andere Werte führen zu verbrannten Immobilien.
Wir möchten zwischen Verkäufern und Käufern vermitteln und den für beide Parteien „angemessenen” Preis finden.


Wichtige Kernpunkte unserer Bewertung

1. Kurzbewertung
Wir machen die kurzen, trotzdem ausführlichen Bewertungen für den Verkauf oder Einkauf auf Grundlage der vergleichenden Zahlen des Gutachterausschusses Hannover, welche immer jahresaktuell und aus dem Grundstücksmarktbericht nachzuvollziehen sind. Maßgeblich sind u.a.:

  • Grundstückspreise
  • Baujahr
  • Ausstattung
  • Wohnfläche
  • Stein-/Holzbauweise
  • Putz-/Steinfassade
  • Garage
  • Grundstücksgröße
  • Erbpacht oder Eigentum
  • ETW, EFH, RH oder MFH etc.

2. Schriftliche ausführlichere Bewertung
zusätzliche Berücksichtigung weiterer Kernpunkte:

  • Gesamtnutzungsdauer
  • Restnutzungsdauer
  • Marktwertabschlag
  • BRI (Brutto-Rauminhalt) etc.


Kompetenz und Erfahrung seit gut 20 Jahren.